CHAPITRE 13 a accompagn\u00e9 un promoteur immobilier dans le montage et le d\u00e9p\u00f4t d’un dossier de financement aupr\u00e8s du Fonds Friche, dispositif national visant \u00e0 favoriser la reconversion de sites d\u00e9grad\u00e9s ou d\u00e9laiss\u00e9s en projets utiles aux territoires.<\/p>\n\n\n\n
LE PROJET<\/p>\n\n\n\n
Le promoteur portait un programme de construction d’un immeuble de logements sociaux sur une friche, en Bourgogne-Franche-Comt\u00e9. Ce type d’op\u00e9ration, qui impose de d\u00e9polluer, d\u00e9construire ou requalifier un site avant de pouvoir construire, g\u00e9n\u00e8re des surco\u00fbts significatifs par rapport \u00e0 une op\u00e9ration classique sur terrain vierge. C’est pr\u00e9cis\u00e9ment pour compenser ces surco\u00fbts que le Fonds Friche a \u00e9t\u00e9 con\u00e7u.<\/p>\n\n\n\n
NOTRE ACCOMPAGNEMENT<\/p>\n\n\n\n
Il a permis d’identifier le Fonds Friche comme levier de financement adapt\u00e9 \u00e0 cette op\u00e9ration, de structurer le dossier de demande et de r\u00e9diger l’ensemble des pi\u00e8ces attendues par l’instructeur. L’accompagnement a port\u00e9 sur la d\u00e9monstration pr\u00e9cise de l’\u00e9ligibilit\u00e9 du projet, la justification des surco\u00fbts li\u00e9s \u00e0 la nature du site, et le montage d’un argumentaire solide permettant de valoriser l’int\u00e9r\u00eat du projet pour le territoire.<\/p>\n\n\n\n
LE R\u00c9SULTAT<\/p>\n\n\n\n
Une subvention de 350 000 \u20ac<\/strong> a \u00e9t\u00e9 obtenue en 2022 au titre du Fonds Friche.<\/p>\n\n\n\n L’impact de cette subvention d\u00e9passe le simple \u00e9quilibre financier de l’op\u00e9ration. Conform\u00e9ment \u00e0 la logique du projet, elle a \u00e9t\u00e9 int\u00e9gralement r\u00e9percut\u00e9e sur le prix de cession, ainsi diminu\u00e9, de l’immeuble au bailleur social. Concr\u00e8tement, ce sont 350 000 \u20ac d\u00e9duits du co\u00fbt d’acquisition du bailleur, ce qui contribue directement \u00e0 am\u00e9liorer les conditions \u00e9conomiques de production du logement social sur le territoire.<\/p>\n\n\n\n #CasClient #BailleurSocial #BourgogneFrancheComt\u00e9<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" CHAPITRE 13 a accompagn\u00e9 un promoteur immobilier dans le montage et le d\u00e9p\u00f4t d’un dossier de financement aupr\u00e8s du Fonds Friche. 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